Als het gaat om sanitair, hebben huizenkopers veel vragen. Wat zijn de belangrijkste dingen om op te letten tijdens een loodgietersinspectie? Hoe weet ik zeker dat het sanitair in goede staat is? Zijn er rode vlaggen waar ik op moet letten? Als makelaar die een huis laat zien, is de kans groter dat u dit soort vragen krijgt van potentiële huizenkopers.
Kopers willen zo goed mogelijk geïnformeerd zijn over de toestand van het sanitairsysteem van een huis voordat ze een verbintenis aangaan. Loodgietersproblemen kunnen immers kostbaar en storend zijn. Daarom hebben we deze lijst samengesteld met de meest cruciale sanitairinspecties voor huizenkopers.
Lekkende kranen
Het eerste waar huizenkopers om geven als het gaat om inspecties van sanitair, zijn lekkende kranen. Niemand wil een huis kopen met een hoop lekkende kranen die gerepareerd moeten worden. Sanitair reparatie experts merken op dat zelfs een klein druppeltje elke dag tot 20 liter water kan verspillen. Wees als makelaar bereid om u te wijzen op lekkende kranen in een huis dat u laat zien.
Het is echter een goed idee om alle lekkende kranen te laten repareren voordat u een woning op de markt brengt. Dit zal potentiële kopers laten zien dat de huidige eigenaar serieus voor het huis zorgt en dat ze niet meteen met sanitaire reparaties te maken hebben. Een goede loodgieter kan alle kranen in een huis inspecteren en je vertellen of ze lekken.
Verstopte afvoeren en rioolbuizen
Potentiële huizenkopers willen ook weten dat het huis dat ze overwegen vrij is van verstopte afvoeren en rioolbuizen die later ernstige problemen kunnen veroorzaken. Een goede sanitair inspectie controleert op eventuele verstoppingen in het systeem en ruimt deze op voordat ze schade aanrichten. Rioolleidingen en afvoeren kunnen om verschillende redenen verstopt raken, zoals:
- Boomwortels groeien in de leidingen
- Vet- of olieophoping
- Vuilophoping
Deze problemen moeten worden opgelost voordat de woning kan worden verkocht. Dit kan een kostbare reparatie zijn, dus het is belangrijk om dit van tevoren te weten. Huizenkopers zullen zeer dankbaar zijn om over deze informatie te beschikken voordat ze een bod uitbrengen op een woning.
Waterkoker
Als een huis in de verkoop een oude boiler heeft, is de kans groot dat de boiler binnenkort moet worden vervangen. Het zal waarschijnlijk ook efficiëntieproblemen hebben, wat betekent dat het de nieuwe huiseigenaar meer zal kosten om te werken dan een nieuwer model. Een huisinspecteur kan een koper vertellen hoe oud de boiler is en of deze al dan niet moet worden vervangen of zelfs moet worden gerepareerd.
Sump-pomp en afvoerleidingen
Huizenkopers willen er zeker van zijn dat de carterpomp en afvoerleidingen in goede staat verkeren voorkomen dat de kelder onder water komt te staan. De zinkputpomp moet de juiste maat hebben voor het huis en de afvoerleiding moet correct worden geïnstalleerd en weggeleid van de fundering. De put van de pompput moet schoon zijn en vrij van vuil. De vlotterschakelaar moet correct zijn afgesteld en de zinkputpomp zelf moet regelmatig worden onderhouden en getest.
Toiletten, wastafels en douches/badkuipen
Huizenkopers willen er ook graag voor zorgen dat de toiletten, gootstenen en douches/badkuipen in hun potentiële woning in orde zijn. Niemand wil verhuizen naar een huis met een wankel toilet of een douche die niet goed werkt. Daarom zijn tijdens een sanitaire inspectie enkele van de dingen die zullen worden gecontroleerd:
- Correcte toiletspoeling
- Tekenen van gootsteenlekken en leidingen eronder
- Scheuren en lekken in douches en badkuipen
- Correcte bevestiging
Leeftijd en staat van het algehele sanitairsysteem
De leeftijd en staat van het sanitairsysteem van het huis als geheel moet ook worden geïnspecteerd. Dit is belangrijk omdat, zelfs als alles in orde lijkt te zijn, er verborgen schade kan zijn die later problemen kan veroorzaken. Als makelaar in onroerend goed is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de verschillende soorten inspecties die huizenkopers waarschijnlijk zullen vragen.
Op deze manier kunt u voorbereid zijn om eventuele vragen te beantwoorden. Door kennis te hebben van sanitaire inspecties, kunt u uw klanten helpen weloverwogen beslissingen te nemen over de huizen die ze overwegen te kopen.
